1. 招標條件
1.1 項目名稱：蜀山區SS202407號地塊工程總承包 1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：蜀山區發展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：蜀山區發改委項目備案表“蜀山區SS202407號地塊項目”、蜀山區發改委項目備案表“2501-340104-04-01-780128” 1.4 招標人：合肥瑞祥辰景置業有限公司 1.5 項目業主：合肥瑞祥辰景置業有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：蜀山區SS202407號地塊工程總承包 2.2 招標項目編號：2025BFFGZ00690 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。 2.4 招標項目標段編號：2025BFFGZ00690 2.5 建設地點：合肥市蜀山區石牛路與甘泉路交口東南角 2.6 建設規模：蜀山區SS202407號地塊總用地面積約61.789畝，為居住用地，容積率≤2.0，總建筑面積約11.8萬平方米（含地下建筑面積約3.2萬平方米），含有裝配式內容，裝配率不少于30%，包含12棟住宅、相關配套用房及地下車庫。 2.7 合同估算價：50000萬元 2.8 計劃工期：680日歷天 2.9 招標范圍：蜀山區SS202407號地塊總用地面積約61.789畝，為居住用地，容積率≤2.0，總建筑面積約11.8萬平方米（含地下建筑面積約3.2萬平方米），含有裝配式內容，裝配率不少于30%，包含12棟住宅、相關配套用房及地下車庫。本次招標范圍包括設計與施工，設計范圍包括但不限于結合裝配率要求（不低于30%）及預制構件廠家生產要求，根據原設計單位裝配式建筑設計，對構件圖進行深化；施工范圍包括但不限于項目范圍內所有土石方、基坑支護、各單體樓棟、配套用房、地下車庫、裝配式構件采購及安裝（含裝配式構件深化設計服務）、樣板房及示范區、綜合管線、安裝工程等圖紙設計范圍內的全部建設內容。其中樣板房及示范區包含裝修、空調、標識標牌、門窗、幕墻、欄桿、地庫示范區等工作內容。具體內容詳見招標文件、招標補疑、圖紙、工程量清單、合同條款、第五章發包人要求等文件。 2.10 項目類別：EPC 2.11 質量標準：合格
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質要求：投標人須同時滿足下列要求： （1）具備有效的營業執照； （2）設計資質：滿足下列要求之一： ①具有建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質； ②具有建筑行業甲級工程設計資質； ③具有工程設計綜合資質甲級資質。 （3）施工資質：投標人須具備有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，具有有效的安全生產許可證。 3.1.2 項目經理、設計負責人、施工負責人要求： （1）項目經理要求：投標人擬委任的項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證）。 （2）設計負責人要求：投標人擬委任設計負責人須具備國家一級注冊建筑師執業資格。 （3）施工負責人要求：投標人擬委任施工負責人須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證）。 （4）項目經理與施工負責人可以為同一人，項目經理（或施工負責人）與設計負責人不可以為同一人。 3.1.3 投標人業績要求：自 2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人，在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備下列業績之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于8萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業績； （2）單個合同金額不低于2.5億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業績。 注：①“工程總承包業績”是指業績中包含設計、采購、施工或設計、施工等階段。 ②如提供的為工程總承包業績，則業績提供方在該業績中需承擔施工任務且承擔的施工任務規模（合同金額或總建筑面積）需不低于上述（1）或（2）中的對應要求。 3.1.4 項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求： （1）項目經理業績要求：無。 （2）設計負責人業績要求：無。 （3）施工負責人業績要求：無。 3.1.5 財務要求：無。 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 3.1.7 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體成員方總數量不超過3家； （2）承擔設計任務的聯合體成員方均須具備投標人資質要求3.1.1（2）的設計資質，承擔施工任務的聯合體成員方均須具備投標人資質要求3.1.1（3）的施工資質和安全生產許可證； （3）聯合體各方均須符合3.1.6信譽要求； （4）聯合體中承擔施工任務的任一方承攬工程量占比不得低于施工工程量的30%。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。 3.3 其他要求： 無 。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年03月29日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(以下簡 稱“電子服務系統”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規定的 招標文件獲取時間內通過安徽公共資源交易集團電子交易系統完成投標信息的填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223117、66223831
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年04月18日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決法。（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年04月18日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓2號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。
11. 聯系方式
11.1 招標人 招 標 人：合肥瑞祥辰景置業有限公司 地 址：安徽省合肥市蜀山區井崗鎮黃山路596號 郵 編：23000 聯 系 人：萬工 電 話：0551-62198609 11.2 招標代理機構 招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯 系 人：張工 電 話：0551-66223117、66223831 11.3 電子交易系統 電子交易系統名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統 電子交易系統電話：0512-58188516 11.4 電子服務系統 電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統 電子服務系統電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監督管理部門 公共資源交易監督管理部門：合肥市公共資源交易監督管理局 地 址：合肥市濱湖區南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項說明
12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。 12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標人。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:蜀山區SS202407號地塊工程總承包
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 184254557503
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
賬號： 1023701021001095993256952
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行