城改集團(tuán)2020年1-12月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
一、企業(yè)基本情況
合肥城改集團(tuán)前身系1983年9月成立的“合肥市長(zhǎng)江路、金寨路沿街改造指揮部”，后更名為“合肥市城市改造工程指揮部辦公室”。自2006年先后改革整合市房地產(chǎn)上下游企業(yè)近30家，并組建為國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司。
合肥城改集團(tuán)成立30多年來，不斷打造精品、鑄就品牌。1991年開發(fā)建設(shè)的合肥市琥珀山莊小區(qū)榮膺6項(xiàng)國(guó)家部級(jí)一等獎(jiǎng)、金牌獎(jiǎng)及最高質(zhì)量獎(jiǎng)──魯班獎(jiǎng)。合肥市淮河路商業(yè)步行街享有安徽第一街的美譽(yù)。先后建設(shè)合肥市城隍廟市場(chǎng)、七桂塘市場(chǎng)等7個(gè)綜合型商場(chǎng)，長(zhǎng)江路西段等6個(gè)中心地段，開發(fā)建設(shè)海棠花園、繽紛南國(guó)、龍居山莊、六安水岸華庭、天一家園、盛景大廈、匯景公寓、新景花園、蜀湖灣、美景人家、肥西春景花園等項(xiàng)目，創(chuàng)造了國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)的輝煌和榮耀。
公司法定代表人：張平，注冊(cè)地址：合肥市黃山路596號(hào)，注冊(cè)資本12.5億元。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資)。房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，同時(shí)擁有兩個(gè)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、一個(gè)二級(jí)園林綠化資質(zhì)。
公司現(xiàn)有職工3600余人，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林綠化、房屋測(cè)繪、房屋租賃、項(xiàng)目投資。
公司聯(lián)系方式，電話：62662210，辦公地址及通訊地址：合肥市黃山路596號(hào)城改大廈。
二、企業(yè)運(yùn)行簡(jiǎn)況
（一）、企業(yè)本期運(yùn)行情況
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)同比增長(zhǎng)情況：2020年末資產(chǎn)總額743564萬元，比去年同期減少25945萬元；負(fù)債總額441382萬元，比去年同期減少32673萬元；所有者權(quán)益302181萬元，比去年同期增長(zhǎng)6729萬元。本期營(yíng)業(yè)收入120471萬元，比去年同期增長(zhǎng)3583萬元；凈利潤(rùn)3940萬元，比去年同期減少3884萬元。本期已交稅費(fèi)總額10409萬元，比去年同期減少2198萬元。
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)重大事項(xiàng)、發(fā)展動(dòng)態(tài)
1、以對(duì)標(biāo)年度任務(wù)為核心，全面落實(shí)各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)
2020年是不平凡的一年，集團(tuán)主動(dòng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，積極應(yīng)對(duì)變局，迅速嚴(yán)密部署疫情防控工作，緊抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)。在項(xiàng)目建設(shè)上，各項(xiàng)工作都按計(jì)劃有序推進(jìn)。人才公寓主體工程已大致完成，目前已啟動(dòng)精裝修施工，六安水岸華庭11月份實(shí)現(xiàn)了房屋交付，淮河路4號(hào)樓國(guó)慶節(jié)實(shí)現(xiàn)試營(yíng)業(yè)，蒙城天河廣場(chǎng)9月底實(shí)現(xiàn)開街，濱湖紫園等代建項(xiàng)目進(jìn)展順利。在項(xiàng)目管理上，堅(jiān)決落實(shí)各項(xiàng)防疫措施，提升物業(yè)精益求精的服務(wù)意識(shí)，探索創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理方式，在開發(fā)建設(shè)管理上下苦功夫、硬功夫，夯實(shí)主業(yè)開發(fā)，提升綜合能力，努力打造先進(jìn)、舒適精品人居環(huán)境和營(yíng)商氛圍，樹立行業(yè)標(biāo)桿，讓城改品牌深入人心。
受疫情影響和政策調(diào)控，各在售項(xiàng)目銷售不理想，特別是尾盤存量、地下車位、商業(yè)門面去化難度大，資金回籠緩慢。集團(tuán)主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)、應(yīng)對(duì)變化，轉(zhuǎn)變銷售思路，借助精準(zhǔn)營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等模式，拓展?fàn)I銷渠道，促進(jìn)存量銷售，推進(jìn)項(xiàng)目資金回籠，為實(shí)現(xiàn)全年計(jì)劃提供基礎(chǔ)。
優(yōu)化組合、盤活資產(chǎn)，提高存量資產(chǎn)的價(jià)值，是集團(tuán)公司近年來穩(wěn)定發(fā)展的一個(gè)重要利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。2020年，集團(tuán)成立了商業(yè)運(yùn)營(yíng)部、資產(chǎn)管理部，旨在通過統(tǒng)一管理，盤活集團(tuán)存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率。目前，淮河路4號(hào)樓的招商工作效果初顯，城改時(shí)代的主題品牌正逐漸打響。勝利廣場(chǎng)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，逐步推進(jìn)主題商業(yè)與地面經(jīng)濟(jì)有效結(jié)合，激發(fā)商業(yè)活力。開展內(nèi)部存量資產(chǎn)普查，“摸清家底”，提升資產(chǎn)管理的有效性和準(zhǔn)確性。
2、以布局城市運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，打造合肥城改品牌形象
近年來，集團(tuán)圍繞“回歸合肥、深耕合肥”這一主線，在拓展商業(yè)板塊、尋求合作聯(lián)盟等領(lǐng)域，不斷取得新成績(jī)。2021年1月6日，由集團(tuán)與合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司共同出資的合肥城鐵置業(yè)有限公司正式揭牌成立。同時(shí)還持續(xù)推進(jìn)聯(lián)與合肥豐樂種業(yè)股份有限公司關(guān)于豐樂地塊的合作開發(fā)事宜，目前地塊開發(fā)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。未來，集團(tuán)也將充分利用經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、國(guó)企優(yōu)勢(shì)，積極參與城市布局改造之中，持續(xù)鍛造城改品牌形象，為集團(tuán)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
3、以扎牢疫情防控為契機(jī)，凝聚內(nèi)部持續(xù)發(fā)展合力
疫情發(fā)生以來，集團(tuán)高度重視疫情防控工作。1月29日成立了由集團(tuán)公司黨委書記、董事長(zhǎng)張平同志任組長(zhǎng)的疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組，全面協(xié)調(diào)集團(tuán)公司疫情防控工作，同時(shí)組織督導(dǎo)組，負(fù)責(zé)督導(dǎo)防控。及時(shí)制定下發(fā)《合肥城改集團(tuán)新冠肺炎疫情防控工作方案》《合肥城改集團(tuán)疫情防控應(yīng)急預(yù)案》，認(rèn)真貫徹落實(shí)省、市關(guān)于疫情防控的有關(guān)決策部署。疫情防控期間，集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員分別到集團(tuán)公司重點(diǎn)防控部位進(jìn)行防控工作指導(dǎo)和巡查，確保防控工作有力有效有序推進(jìn)。2月底，組建120名下沉隊(duì)伍，支援一線防疫工作，為打贏疫情防控戰(zhàn)貢獻(xiàn)城改力量。按照市委市政府相關(guān)文件精神，集團(tuán)公司統(tǒng)一部署，對(duì)中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶進(jìn)行減免租金工作。集團(tuán)共計(jì)減免承租戶1175戶，減免金額1673.28萬元，切實(shí)做到幫扶小微企業(yè)渡過難關(guān)，穩(wěn)定社會(huì)秩序。
2021年，是中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年，也是“十四五”規(guī)劃開局之年，站在“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)的歷史交匯點(diǎn)上，面對(duì)黨中央擘畫的宏偉藍(lán)圖，合肥城改集團(tuán)將始終堅(jiān)持初心使命，以更加奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，敢為人先的干勁闖勁，準(zhǔn)確識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變，善于在危機(jī)中育先機(jī)、于變局中開新局。在堅(jiān)決做好疫情防控工作的同時(shí)，確保完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，為聚力打造“五高地一示范”，奮力推動(dòng)合肥高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。