一、企業基本情況 合肥城改集團前身系1983年9月成立的“合肥市長江路、金寨路沿街改造指揮部”，后更名為“合肥市城市改造工程指揮部辦公室”。自2006年先后改革整合市房地產上下游企業近30家，并組建為國有獨資集團公司。 合肥城改集團成立30多年來，不斷打造精品、鑄就品牌。1991年開發建設的合肥市琥珀山莊小區榮膺6項國家部級一等獎、金牌獎及最高質量獎──魯班獎。合肥市淮河路商業步行街享有安徽第一街的美譽。先后建設合肥市城隍廟市場、七桂塘市場等7個綜合型商場，長江路西段等6個中心地段，開發建設海棠花園、繽紛南國、龍居山莊、六安水岸華庭、天一家園、盛景大廈、匯景公寓、新景花園、蜀湖灣、美景人家、肥西春景花園等項目，創造了國有房地產企業的輝煌和榮耀。 2014年起，實施“立足合肥、輻射全省”發展戰略，先后成功競拍青陽蓮峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河廣場、渦陽天河瑞景、合肥勝利廣場地下商城等新項目，取得合肥市人才公寓項目以及濱湖沁園代建項目，打開了新的發展局面，由住宅品牌化又向住宅產業裝備化發展邁出了重要步伐。2018年3月競拍取得長豐81.69畝居住地塊；2019年4月取得廬江縣210.72畝住宅開發用地；是集團單體面積最大的地塊，6月與百大集團合作取得200畝肥西嚴店農產品物流園配套住宅項目，進一步立足合肥，深耕合肥。 公司法定代表人：張平，注冊地址：合肥市黃山路596號，注冊資本10億元。經濟性質：有限責任公司(國有獨資)。房地產開發一級資質，同時擁有兩個一級物業管理資質、一個二級園林綠化資質。 公司現有職工3600余人，經營范圍：房地產開發、物業管理、園林綠化、房屋測繪、房屋租賃、項目投資。 公司聯系方式，電話：62662210，辦公地址及通訊地址：合肥市黃山路596號城改大廈。 二、企業運行簡況 1、企業本期運行情況 主要財務指標同比增長情況：2019年9月末資產總額756558萬元，比去年同期增加41816萬元；負債總額487574萬元，比去年同期增加15190萬元；所有者權益268984萬元，比去年同期增長26626萬元。今年1-9月營業收入74097萬元，比去年同期減少13924萬元；凈利潤3868萬元，比去年同期增加591萬元。本期已交稅費總額10170萬元，比去年同期減少712萬元。 2、企業經營重大事項、發展動態 2019年7月，收到建投借款5億元，企業資產規模繼續擴大，經營積累穩步增長，國有資產保值增值程度較好，市場競爭力持續加強。今年4月，我們競得廬江縣210.72畝住宅地塊，是集團近年來單體面積最大的地塊，目前正在緊鑼密鼓的前期準備中，這個項目的取得為集團公司可持續發展提供了堅實的保障。6月，與百大合作的肥西嚴店項目順利摘牌，進一步打響了回歸合肥市場的攻堅戰。目前，積極以長豐公園首府、天池瑞景、蓮峰瑞景、天河廣場、等在建項目為抓手，總結經驗，積極“復盤”，集成房地產開發建設的經驗，聯動成功管理模式，形成一批可復制、可推廣的房地產開發、建設經驗，精心鍛造城改品牌，以匠心精神做實、做細、做強主業。截止到9月底，今年青陽蓮峰瑞景項目預售121套，霍山天池瑞景預售153套，六安水岸華庭預售169套。 3、重點項目進展情況 一精心打造“人才公寓”名片。作為“省綠色建筑及裝配式建筑示范項目”，人才公寓項目備受市委市政府以及社會各界關注，新穎的裝配式、智能化、綠色節能住宅是城改集團在建設領域新的嘗試和突破。我們全力推進人才公寓項目建設，堅持做好質量控制和安全生產。目前，項目施工到18-23層，ALC板安裝中，正在督促總包單位完成電梯、消防工程招標工作。 二精心打造代建項目名片。走好開發、代建兩條路，扎實做好代建工作管理“質量、安全、進度”管控，有序推進濱湖沁園、紫元代建項目，全面提升代建工作水平，打造代建標桿工程，持續鍛造“好房子 城改造”國企品牌形象。在代建的同時，充分發揚優勢，注重挖掘區域房產價值、舊城改造、積極促成與委屬兄弟單位合作等各項機會，探索多種代建合作模式，爭取在項目拓展上取得新突破。 三精心打造“電競文化”名片。加快推進勝利廣場V To Max電競廣場的工程建設和招商運營工作，試運營在即。今年還組織配合完成了2019年合肥市全面健身運動會電子競技項目比賽、chinajoy 電子競技大賽安徽賽區總決賽活動，以擴大項目影響，增強商戶信心，為打造全省電競文化中心、打響商業品牌積極探索。 四精心打造物業管理新名片。充分發揮房地產經營公司與順昌物業公司兩家“全國物業服務企業綜合實力測評TOP100”的口碑和實力，充分挖掘市場潛力，以優質物業品牌，高效服務的管理，打造出有高度、特色鮮明、功能齊全的物業服務品牌，全力打造城改集團既造好房子，更有好物業的品牌形象，全力為住戶營造舒適生活保駕護航。 五精心打造資產管理新名片。在原有資產管理的基礎上，加強對市場調研和考察，積極推進資產優化組合和改造升級，謀劃整體運營。目前，六安路改造工程已經完成，形象煥然一新，不僅能夠大大增強租賃收益,還獲得了良好的社會口碑，實現了雙豐收。下一步，城改集團將繼續以淮河路4號樓商業綜合體為載體，從建筑結構、消防安全、購物體驗等多方入手，綜合規劃，改造城市舊資產，緊扣“升級新形象，建出新品質，煥出新業態”，重點打造一批賦有新活力的老資產，強規劃、巧利用，從調整存量、做優增量上調整，展現國資國企新面貌。