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城改集團2016年度經濟運行情況

2017-05-15 16:12　　來源：新聞中心

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一、企業基本情況
　　合肥城改集團前身系1983年9月成立的“合肥市長江路、金寨路沿街改造指揮部”，后更名為“合肥市城市改造工程指揮部辦公室”。2006年“事改企”后，經合肥市國資委批準，吸收并合并原合肥市城鄉建設委員會、合肥市規劃局、合肥市房產局等所屬房地產公司、物業管理公司，組建為國有獨資集團公司。
　　合肥城改集團成立30多年來，不斷打造精品、鑄就品牌。1991年開發建設的合肥市琥珀山莊小區榮膺6項國家部級一等獎、金牌獎及最高質量獎──魯班獎。合肥市淮河路商業步行街享有安徽第一街的美譽。先后建設合肥市城隍廟市場、七桂塘市場等7個綜合型商場，長江路西段等6個中心地段，開發建設海棠花園、繽紛南國、龍居山莊、六安水岸華庭、天一家園、盛景大廈、匯景公寓、新景花園、蜀湖灣、美景人家、肥西春景花園等項目，創造了國有房地產企業的輝煌和榮耀。
　　2014年起，實施“立足合肥、輻射全省”發展戰略，先后成功競拍青陽蓮峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河廣場、渦陽天河瑞景、合肥勝利廣場地下商城等新項目，并取得環巢湖驛站項目以及濱湖沁園代建項目，打開了新的發展局面，由住宅品牌化又向住宅產業裝備化發展邁出了重要步伐。
　　公司法定代表人：張平，注冊地址：合肥市安慶路161號，注冊資本13632.95萬元。經濟性質：有限責任公司(國有獨資)。房地產開發一級資質，同時擁有兩個一級物業管理資質、一個二級園林綠化資質。
　　公司現有職工3600余人，經營范圍：房地產開發、物業管理、房屋租賃、項目投資。
　　公司聯系方式，電話：62662210，現辦公地址及通訊地址：合肥市黃山路596號城改大廈。
二、企業運行簡況
　　1、企業本期運行情況
　　主要財務指標同比增長情況：二〇一六年末資產總額610774萬元，比去年增長57213萬元。年末負債總額416708萬元，比去年增長54273萬元。年末所有者權益194066萬元，比去年增長2940萬元。本期營業收入78462萬元，比去年增加14522萬元。本期凈利潤4507萬元，比去年增加909萬元。本期已交稅費總額15754萬元，比去年增長6331萬元。
　　2、企業經營重大事項、發展動態
　　2016年是十三五規劃的開局之年，城改集團緊緊圍繞“整合資源、挖掘潛能，激情創業、和諧奮進”的總體工作思路，狠抓在建項目建設和新項目運作管理，持續優化企業發展環境，優化運營模式，增強盈利活力。2016年初合肥房地產市場打破了數年不溫不火的局面，量價齊升，給主業為房地產開發的城改集團帶來了一縷春風，集團抓住市場回暖的契機，緊跟形勢調整策略，取得了不錯的銷售業績。項目建設方面，肥西春景花園三期、六安水岸華庭二期、合肥濱湖紫園代建項目、勝利廣場地下商城項目等一批開發建設項目施工建設進展順利。2016年也是城改集團布局與轉型的一年，8月30日，城改集團成功競得渦陽縣GY2016-11號地塊，面積13671.73平米，在已經扎下根的渦陽縣城又增加一塊土地儲備，穩扎穩打開拓當地市場。2月份環巢湖驛站項目批復立項，8月初中標濱湖沁園回遷安置房代建項目，預計2017年元月還將成立合肥市人才公寓投資建設有限公司，負責全市重點人才公寓項目建設，以上這些舉措涉及房地產的各個細分市場乃至服務業、文化旅游業等一些城改集團尚未涉足的行業，是集團未來戰略布局的重要組成部分，豐富了集團的業務結構。
　　3、重點項目進展情況
　　⑴繼續推進肥西春景花園三期、霍山天池瑞景、青陽蓮峰瑞景、渦陽天河瑞景的建設和銷售推廣工作，加大營銷力度，促進資金回籠。肥西春景花園、渦陽天河瑞景項目銷售取得較好成績。青陽蓮峰瑞景項目今年6月開盤認籌，取得開門紅。蒙城天河廣場項目9月開發售樓部，同步加強營銷運營策劃，唱響國企品牌，搶占銷售市場。9月，青陽蓮峰瑞景項目開盤，目前銷售情況良好。
　　⑵全力加強勝利廣場地下商城項目建設。目前該項目主體結構、管道預留預埋等工作已完成，現場接待中心已完成招標簽約等手續并已開始施工，設備安裝等工程正依據招商業態的定位要求逐步有序進行。今后將力爭打造成具有較高知曉度、支持度和滿意度的合肥市亮點項目。
　　⑶全力推進環巢湖驛站項目建設。自今年年初經市發改委批復立項備案以來，積極協調統籌，推進環巢湖驛站項目建設，目前第一批驛站的規劃設計工作基本完成，正在與各縣區進行實質性對接工作。驛站服務體系將圍繞“吃、住、行、游、購、娛”等旅游要素展開。計劃建設有32處驛站，其中一級驛站9處、二級驛站10處、三級驛站13處。9月，在濱湖會展中心舉行了環巢湖規劃展，由市規劃局主辦、城改集團協辦，取得了良好的宣傳效果。
　　⑷今年8月中標濱湖沁園代建項目，該項目為合肥市重點民生工程和重點項目，占地492畝，建設規模約96.5萬平方米，我公司代建內容包括15幢最終預制裝配率高于50%的產業化高層住宅和4幢多層商業，代建住宅面積約24.66萬平方米，總投資約8.32億元，目前各項前期工作正在有序進行中。另外，對已開工的濱湖紫園代建項目工程建設抓緊施工進度和工程管理，確保項目按合同要求如期竣工。

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