各有關單位：

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，根據住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發的《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號），結合安徽省房地產業健康發展推進工作組辦公室《關于貫徹落實國家三部門優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（皖房辦〔2023〕17號）要求，現就有關事項通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。

本通知自《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發之日起施行。

合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室

2023年9月8日    ?????     

《關于優化我市個人住房貸款中

住房套數認定標準的通知》政策解讀

一、出臺背景

為支持居民剛性和改善性住房需求，按照住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，結合省《關于貫徹落實國家三部門優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（皖房辦〔2023〕17號）內容，在我市今年4月優化個人住房貸款中住房套數認定標準的基礎上，因城施策，出臺本通知。

二、制定過程

涉及本政策的市房地產市場調控工作聯席會議相關部門認真分析當前我市住房信貸政策及實施情況，參考相關城市做法，會商提出了貫徹落實國家三部門優化個人住房貸款中住房套數認定標準，以市房地產市場調控工作聯席會議辦公室名義印發。

三、主要內容

《通知》主要內容共3部分：

一是明確將認房不認貸納入本市“一城一策”政策工具箱執行，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

二是明確住房套數查詢，家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。

市不動產登記中心咨詢電話：0551-62536008

肥東縣咨詢電話：0551-67706862

肥西縣咨詢電話：0551-68854776

長豐縣咨詢電話：0551-66699075（北部分中心）
                    ??????????0551-66699072（北部分中心）
            ??????????        0551-66699170（南部分中心）

廬江縣咨詢電話：0551-87309509

巢湖市咨詢電話：0551-82332153，82332429

三是明確政策執行日期，通知自《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發之日起施行。